广州房产抵押贷款-房子抵押贷款

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房产抵押贷款的利率怎么算，利息是多少？

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办理房产抵押贷款,典当行房子抵押借款,抵押全款房借款,抵押父母房经营借钱,抵押房子机构借款不押房,抵押名贵手表借款等必须具备一定条件

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、居住在广州有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还本息的能力。

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

5、所抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、广州抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的

书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

7、广州抵押房产的面积要在50平米以上

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房子抵押机构借款,抵押自建房借钱,抵押房产购买合同周转借款,抵押房产银行借款不押房,名贵酒抵押借钱等房屋抵押借款流程

1、房屋抵押借款申请

借款人提出借款用途，金额及年限时间需求；

2、准备房屋抵押借款材料

借款人及抵押人将借款申请借款所需文件、证件按要求准备齐全；包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应抵押合同、婚姻状况证明；广州房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明

3、房屋抵押看房评估

由相关机构对广州抵押房进行实地勘查、评（勘）估；

4、报批房屋抵押借款

将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

5、房屋抵押借款合同公证

借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

6、广州房屋抵押登记手续

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；

7、开户放款

借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

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