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1、准备抵押商品房产生意贷款,商品房子大额消费贷款,安置房屋大额消费贷款,全款住宅抵押建筑装修贷款,抵押分期房本创业贷款等房贷资料,找合适的银行提交贷款申请
2、材料交齐后,银行安排广州专业的评估机构对住宅进行评估（线上线下看银行的要求）.
3、报批住宅贷款（审核➕出批贷涵）根据住宅评估报告和贷款人的资质（征信、财务情况、负债等）出贷款额度,批复.
4、签订住宅贷款合同并公证
在《广州住宅贷款合同》中,约定贷款种类、贷款金额、利率、贷款用途、还款方式、贷款期限、借贷双方的权利与义务、违约责任、纠纷处理等一系列问题.
5、办理抵押登记,约定日期到广州住宅管理局办理抵押登记.
6、发放贷款,将贷款资金,打入合同里指定的银行卡.
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房产证抵押商务活动贷款,适用现房教育贷款,商住两用房屋抵押贷款,农村自建住宅抵押经营贷款,经济适用购房合同抵押教育贷款,现房抵押,转贷垫资,汽车借资,个人借资等借资新产品特色：
1．专门为广州中小企业提供的一项长、中、短期借资（现房、汽车）.
2．主要解决广州中小企业短期资金周转困难问题,急需用钱周转又借不到钱的情况.
3．现房借资、汽车借资门槛较低、抵押或质押物多样（现房、汽车、贵重物品、证券等）.
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广州按揭房二次抵押借资要求:
1.广州住房证在手.大部分按揭房产抵押大额贷款,集体房子助学贷款,抵押商品房屋教育贷款,抵押商住住房助学贷款,全款购房合同抵押建筑装修贷款等二次抵押借资都是按揭房,因为按揭房的住房证很多都在业主手里,不是银行的.
2、住房有剩余价值,即住房估价七折后,减去抵押剩余未偿还部分仍有剩余价值.所以才会有二次抵押住房借资额度.
3.如果选择做广州银行二次住房抵押借资,要求借资人信用好,经济来源稳定,有还款的能力！
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